06 октября 2021 года я получила от нотариуса отказ в отмене исполнительной надписи по следующим причинам: - на основании исполнительной надписи производится взыскание задолженности по требованию пп6 п2 ст 92-1 Закона РК «О нотариате» 6) о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества кондоминиума, утвержденных Законом РК «О жилищных отношениях». - взыскателем предоставлены все документы, подтверждающие бесспорность задолженности. - возражение должно содержать причины несогласия с заявленным требованием, причина должна быть мотивированной. - согласно выписки с лицевого счета по услуге «расходы на содержание жилища» в период с октября 2018 по апрель 2021 платежи ежемесячно оплачивались, с апреля 2021 года оплата не поступала, что подтверждает наличие задолженности. Данное ТОО является компанией, осуществляющей обслуживание жилой и коммерческой недвижимости. Договор на оказание услуг между собственником и ТОО не заключался. Договор на оказание услуг между председателем и ТОО не заключался. Существует протокол собрания от 24 ноября 2018 года, присутствует 10 собственников помещений (общее количество 60), на котором избран председатель собрания и секретарь, далее на повестке дня рассмотрены итоги письменного опроса (40 собственников из 60) - утвержден план по обслуживанию, утверждено ТОО «-» органом управления кондоминиума, утвержден тариф. Уклоняющимся от участия в расходах на содержание общего имущества не признаю. Готова оплачивать расходы на содержание общего имущества согласно законодательству РК. На основании изложенного, прошу проконсультировать по вопросам 1. Является ли договор с компанией, представляющей услуги по управлению объектом кондоминиума публичной офертой, а платеж в пользу данной компании его безусловным акцептом, а также чем является данном случае отказ в оплате - прекращением отношений или возникновением задолженности. 2. Правомерно ли совершение исполнительной надписи на основании требований об исполнении обязательства, основанного на письменной сделке, если письменной сделки не было заключено и нет подтверждающих документов (подлинных договоров и тп). Какова вероятность оспорить в суде правомочность совершения исполнительной надписи. 3. При совершении исполнительной надписи нотариус указывает основание - по требованию об исполнении обязательства, основанного на письменной сделке, срок исполнения которой наступил. В письменном отказе на отмену указывает уже иное основание - взыскание задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества кондоминиума. Правомочны ли такие изменения нотариусом. Имеет ли для суда значение обоснование совершения исполнительной надписи. 4. Является ли проведенное собрание собственников помещений правомочным, если на нем присутствует 10 собственников из 60. Правомерно ли зафиксирован кворум, правомочны ли решения, полученные по итогам письменного опроса, принятые на этом собрании. 5. Как грамотно отменить данную исполнительную надпись в суде, в какой суд обращаться, какие статьи использовать?